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Votre maison fait grise mine et vous prévoyez de lui redonner un coup de neuf ? prévoyez entre 20000 et 100 000€ pour un tel chantier. Ce chiffrage est cependant très approximatif car tout dépend de la grandeur de la rénovation en question. Pour vous épauler à déterminer un budget, nous allons détailler les prix d’une amélioration légère, moyenne et lourde pour une maison de 100m2. Démolition d’un mur porteur, réalisation d’ouvertures pour les vitres ou les portes, réfection de la toiture, ajout d’une annexe, surélévation du bâti…ces travaux ne peuvent se faire sans l’appui d’un spécialiste, ils modifient lourdement la structure de votre habitation et sont très onéreux. Une maison en état correct est une maison qui consomme moins. Par exemple, en refaisant le toit de votre maison, vous limitez les déperditions de chaleurs et de ce fait le gaspillage énergétique.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape indispensable, à vrai dire. Seulement, tout est creux pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de restauration d’un logement est très variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de la grandeur du chantier ( revêtements, isolation, rénovation électrique… ) et de la structure à laquelle vous faites appel. En moyenne, la facture de rénovation d’un lieu de vie d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à dépenser pour la rénovation complète d’un bien s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une restauration va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera globalement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera encore plus marquée par rapport à un logement en province. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).
Les travaux de rénovation de cette maison en pierre ont commencé par l’action de l’équipe de démolition. L’entreprise a commencé par démolir les plafonds lattis plâtre, les cloisons en brique avant de démonter le plancher bois. Le maçon a fait plusieurs ouvertures dans les murs porteur en pierre afin de permettre au couvreur de placer les menuiseries. ensuite, il est passé à l’installation du plancher préfabriqué en hourdi pour constituer l’étage. Il a dû faire des saignées sur toute la périphérie de la maison pour y installer le plancher. Il a fait des saignées pour retirer la totalité des évacuations car les WC et salle de bains ont bien entendu dus être déplacés. enfin, pour achever la rénovation complète, un terrassier a pris en charge l’assainissement de la maison qui devait être repris à zéro.
Le démarrage de votre projet sera évidemment de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison basque dont vous êtes déjà propriétaire. quoi qu’il en soit, il sera nécessaire toujours démarrer la rénovation en évaluant la quantité des travaux qui n’attendent que vous et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra sure de votre projet, n’hésitez donc pas à établir une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il est là pour vous faciliter la vie de vous faire guider par différents experts, notamment pour les travaux de gros œuvre ou les tâches durs, comme l’électricité ou la canalisation. Pour pouvoir bien mettre en place votre planning et celui des professionnels qui vous aideront sur votre projet, il vous faudra constituer un calendrier prévisionnel des travaux.
il est important de bien saisir les travaux à faire. Quelles seront les pièces à démolir ? la restauration du revêtement des sols est-elle nécessaire ? Comment choisir le lieu des installations électriques ? Est-il nécessaire de rénover également les sanitaires ? Et pour la cuisine, faut-il changer le carrelage ou carrément déplacer la cuisine de l’autre côté de l’appartement ? Autant de questions qu’il faut se poser avant d’entamer les travaux. la restauration peut prendre plusieurs critères. Il peut s’agir d’une simple couche de peinture ou de la démolition de certaines cloisons de à la maison pour un tout nouveau projet. par ailleurs, une restauration intégrale vise l’aménagement total de chez mes parents y compris les diverses équipements électriques et la plomberie. Avant de commencer les travaux, il faut réaliser une expertise globale, déterminer les pièces qui sont susceptibles d’être modifiées et, en même temps, il est recommandé de commencer à situer le budget suffisante pour la réalisation des travaux.
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